Estimation théorique
Chemin des Hauts Graviers,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hauts Graviers,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 19 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 82 | 752 | 794550€ | 9690€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 224 | 12 | 970000€ | 4330€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES RENARDS | 5 | 174 | 503 | 916970€ | 5270€ |
2020-08-31 | 38 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 356 | 760000€ | 4935€ |
2020-01-21 | 44 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 365 | 706534€ | 4588€ |
2022-09-15 | 34 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 125 | 371 | 730865€ | 5847€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 457 | 723010€ | 4695€ |
2022-03-28 | 69 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 143 | 158 | 823000€ | 5755€ |
2021-03-02 | 38 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 90 | 255 | 526334€ | 5848€ |
2021-08-26 | 28 | ALL DES VAUPEPINS | 4 | 106 | 425 | 615000€ | 5802€ |
2020-09-22 | 1 | CHE DES HTS GRAVIERS | 7 | 175 | 438 | 789144€ | 4509€ |
2021-07-26 | 2 | VOIE DU BOIS | 5 | 112 | 602 | 721650€ | 6443€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DU COCHER | 5 | 166 | 559 | 802000€ | 4831€ |
2020-10-23 | 24 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 108 | 975 | 804000€ | 7444€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA GRAINETERIE | 8 | 154 | 0 | 808910€ | 5253€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DU COCHER | 6 | 217 | 500 | 1040000€ | 4793€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 108 | 390 | 591000€ | 5472€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 105 | 836 | 678596€ | 6463€ |
2019-07-25 | 5 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 40 | 702 | 340000€ | 8500€ |
2021-09-27 | 17 | ALL DU COCHER | 5 | 144 | 534 | 770000€ | 5347€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 191 | 410 | 775000€ | 4058€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DU MERLE MOQUEUR | 5 | 160 | 169 | 960000€ | 6000€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 125 | 628 | 680000€ | 5440€ |
2022-01-03 | 10 | ALL SOUS LES BOIS | 10 | 521 | 130 | 2400000€ | 4607€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DES ANTES | 7 | 132 | 294 | 675000€ | 5114€ |
2019-09-30 | 8 | ALL SOUS LES BOIS | 3 | 62 | 779 | 510000€ | 8226€ |
2022-04-22 | 23 | CHE DES ANTES | 4 | 78 | 340 | 582524€ | 7468€ |
2019-09-30 | 21 | RUE JEAN B CLEMENT | 5 | 107 | 406 | 609577€ | 5697€ |
2020-11-30 | 12 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 140 | 735 | 839806€ | 5999€ |
2022-07-28 | 4 | IMP COLOMBIER | 7 | 164 | 625 | 968000€ | 5902€ |
2021-07-03 | 15 | CHE DES ANTES | 7 | 211 | 654 | 740000€ | 3507€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES TUILERIES | 4 | 107 | 679 | 749690€ | 7006€ |
2022-03-30 | 25 | RUE BLIN | 4 | 91 | 453 | 722785€ | 7943€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES ANTES | 6 | 118 | 500 | 863675€ | 7319€ |
2019-09-30 | 21 | CHE DE LA MARINIERE | 7 | 207 | 1019 | 1040100€ | 5025€ |
2019-09-03 | 23 | RUE BLIN | 6 | 149 | 833 | 710000€ | 4765€ |
2021-09-23 | 15 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 146 | 500 | 975610€ | 6682€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 160 | 907 | 895476€ | 5597€ |
2023-02-15 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 527 | 665403€ | 6931€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BLIN | 5 | 218 | 624 | 1290000€ | 5917€ |
2023-06-05 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 137 | 852 | 727500€ | 5310€ |
2023-05-26 | 8 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 258 | 434 | 1390340€ | 5389€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 521 | 615300€ | 5594€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 0 | 826500€ | 7514€ |
2022-07-15 | 10 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 152 | 617 | 829600€ | 5458€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DU CHAMP DE MARS | 4 | 133 | 578 | 711780€ | 5352€ |
2021-08-16 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 149 | 0 | 930000€ | 6242€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DES COEURS | 6 | 145 | 506 | 821538€ | 5666€ |
2022-10-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 352 | 526571€ | 7978€ |
2021-06-02 | 13 | RUE BLIN | 6 | 231 | 584 | 1350000€ | 5844€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES COEURS | 5 | 173 | 401 | 886913€ | 5127€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2019-06-11 | 4 | ALL DU BOIS BENOIST | 4 | 102 | 551 | 658000€ | 6451€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2019-07-31 | 2 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 6 | 199 | 802 | 1348110€ | 6774€ |
2022-06-20 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 170 | 469 | 710000€ | 4176€ |
2021-01-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 367 | 717000€ | 6076€ |
2021-03-16 | 55 | RUE JEAN JAURES | 8 | 318 | 711 | 1432100€ | 4503€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 174 | 373 | 710000€ | 4080€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DES TUILERIES | 7 | 200 | 600 | 820510€ | 4103€ |
2020-07-17 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 408 | 745282€ | 5176€ |
2020-06-17 | 5 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 5 | 112 | 513 | 597400€ | 5334€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 179 | 618 | 920000€ | 5140€ |
2021-12-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 4529850€ | 18192€ |
2021-11-10 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 5000000€ | 20080€ |
2021-08-24 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 144 | 360 | 665000€ | 4618€ |
2019-11-14 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 170 | 414 | 751820€ | 4422€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DU BOIS BENOIST | 3 | 122 | 577 | 904750€ | 7416€ |
2021-12-30 | 3 | IMP DE LA CRESSONNIERE | 9 | 190 | 602 | 814243€ | 4285€ |
2023-06-29 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 139 | 878 | 880000€ | 6331€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TAMARIS | 6 | 152 | 415 | 734970€ | 4835€ |
2022-10-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 42 | 480000€ | 6000€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 184 | 684 | 900000€ | 4891€ |
2020-01-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 208385€ | 4631€ |
2022-04-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 266000€ | 5911€ |
2022-07-25 | 27 | ALL DES TUILERIES | 5 | 160 | 153 | 1048400€ | 6553€ |
2022-07-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 0 | 401400€ | 13380€ |
2020-03-10 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 847500€ | 8475€ |
2022-04-07 | 2 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 407 | 742400€ | 5303€ |
2020-06-26 | 8 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 165 | 510 | 862000€ | 5224€ |
2023-03-16 | 4 | ALL DES FRONDAISONS | 9 | 189 | 460 | 841900€ | 4454€ |
2019-09-27 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 38 | 216000€ | 6171€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES LAURIERS | 5 | 138 | 480 | 840600€ | 6091€ |
2019-10-21 | 17 | ALL DES CHARMES | 3 | 73 | 689 | 591990€ | 8109€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 1 | 20 | 27 | 225500€ | 11275€ |
2021-11-02 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 123 | 565000€ | 7958€ |
2020-10-30 | 4 | LE GRENIER A NEIGE | 5 | 75 | 229 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-11 | 6 | LE GRENIER A NEIGE | 6 | 107 | 247 | 400000€ | 3738€ |
2019-10-30 | 12 | LE GRENIER A NEIGE | 4 | 62 | 258 | 438825€ | 7078€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2019-06-18 | 24 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 370 | 696000€ | 4971€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES MICTONS | 7 | 156 | 554 | 725000€ | 4647€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU GRENIER A NEIGE | 4 | 66 | 255 | 449450€ | 6810€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 300 | 954 | 953100€ | 3177€ |
2023-02-22 | 22 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 153 | 610 | 792000€ | 5176€ |
2020-03-18 | 48 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 195 | 516 | 1092000€ | 5600€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-08 | 48 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 95 | 174 | 770000€ | 8105€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 158 | 568 | 740000€ | 4684€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 62 | 447 | 599196€ | 9664€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 545 | 741300€ | 7268€ |
2021-08-19 | 41 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 484 | 648495€ | 9537€ |
2020-09-17 | 45 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 104 | 484 | 719075€ | 6914€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 767 | 680000€ | 5354€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DE LA CHAUDIERE | 9 | 232 | 816 | 1251000€ | 5392€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 107 | 523 | 797185€ | 7450€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 116 | 190000€ | 4750€ |
2019-05-10 | 3 | RUE JEAN JAURES | 8 | 365 | 584 | 1162000€ | 3184€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 108 | 102 | 360000€ | 3333€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 117 | 409 | 654107€ | 5591€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 107 | 752 | 700000€ | 6542€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-16 | 1 | RTE DE BUA | 6 | 144 | 651 | 684500€ | 4753€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2023-03-31 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 114 | 466 | 695000€ | 6096€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 115 | 302 | 858558€ | 7466€ |
2020-01-06 | 32 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 268 | 592763€ | 6660€ |
2019-06-21 | 15 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 130 | 319 | 792450€ | 6096€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 449 | 650000€ | 6436€ |
2021-07-15 | 16 | RTE DE BUA | 6 | 160 | 552 | 803800€ | 5024€ |
2021-12-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 489 | 691600€ | 5200€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 111 | 490 | 680200€ | 6128€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 225000€ | 1596€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 751282€ | 5328€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2019-10-21 | 25 | CHE DE LA COURONNELLE | 6 | 178 | 557 | 803000€ | 4511€ |
2020-10-19 | 32 | CHE VAUX MOURANTS | 5 | 86 | 294 | 476329€ | 5539€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES VAUX CHEVRES | 5 | 100 | 394 | 553000€ | 5530€ |
2020-02-27 | 41 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 99 | 461 | 572851€ | 5786€ |
2022-07-19 | 4 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 164 | 502 | 853932€ | 5207€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DE LA COURONNELLE | 7 | 133 | 0 | 690000€ | 5188€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DES VAUX CHEVRES | 4 | 135 | 1230 | 1210000€ | 8963€ |
2021-07-29 | 42 | RTE DES GATINES | 6 | 228 | 499 | 1175700€ | 5157€ |
2019-08-30 | 2 | AV A CARTERON | 4 | 80 | 329 | 539600€ | 6745€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2020-12-31 | 50 | RTE DES GATINES | 7 | 142 | 548 | 700000€ | 4930€ |
2023-05-26 | 56 | RTE DES GATINES | 6 | 135 | 169 | 1010000€ | 7481€ |
2022-07-21 | 26 | RTE DES GATINES | 5 | 127 | 741 | 780000€ | 6142€ |
2023-01-10 | 30 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 70 | 441 | 640000€ | 9143€ |
2021-12-13 | 58 | RTE DES GATINES | 7 | 171 | 500 | 899550€ | 5261€ |
2019-05-24 | 28 | RUE GRANDS CHENES | 6 | 197 | 448 | 746000€ | 3787€ |